Lomme – Av. de Dunkerque – Immeuble de rapport mixte (1 F3 en duplex + 1 local professionnel)

Dans cet immeuble de rapport mixte situé à 3 minutes à pieds du métro Mitterie, vous trouverez : 

• Un local de 40 m² composé d’un bureau et d’une salle d’attente, actuellement occupé par une profession libérale pour un loyer de 804€ / mois (bail professionnel)
• Un duplex de 56m², lumineux et sans vis-à-vis, disposant de deux superbes chambres parquetées. Loyer estimé : 650€ / mois HC (libre d’occupation)

Idéal pour un investissement, cet immeuble apporte une rentabilité de 7,6% (rare sur Lille) !

Légers travaux de rafraichissement dans le duplex.

Classe Energie du duplex : D – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 et 1270 € par an – Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) /   GES : D

Classe Energie du local commercial : E – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 811 et 1097 € par an – Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) /   GES : B

Diagnostics Gaz / Electricité / Amiante : RAS

Taxe foncière : 1200€

229 800 € frais d’agence inclus (4% – honoraires charge acquéreurs)

Simulations de rentabilité et de financement sur demande.

Contactez Christophe DELPORTE

Appartements – Maisons – Immeubles de rapport 30 km autour de Lille.

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RCS DOUAI 902 137 165

Carte professionnelle n° CPI59042021000000005

Mandat 0020