Villeneuve d’Ascq – Secteur Sart – Immeuble mixte incluant un commerce, un T2 en duplex et une grande dépendance

Maison de l’architecte « Pagnerre » de 1925.

Immeuble mixte, composé de :

• Un commerce au rez-de-chaussée de 73 m², composé d’une pièce principale + 1 cuisine + 1 espace de stockage + 1 cave

Il s’agit d’un café avec Licence IV à date (fonds de commerce inclus à la vente)

Possibilité de transformation en boutique, épicerie, point chaud (petite restauration / boulangerie…)

• Un magnifique appartement Duplex de 75 m² environ, avec superbe séjour lumineux & parqueté de 40m² et une vaste suite parentale
• Une grande dépendance de 60 m² attenante à valoriser (bureaux, garages, cour pour créer un extérieur à l’habitation)

L’ensemble sera vendu libre d’occupation

Idéal pour commerçant exploitant le commerce et vivant dans le Duplex !

Toiture neuve.

Classe Energie : D – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1191 € par an – Prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015 (abonnement compris) /   GES : D

Prix de vente : 375 000 € (honoraires agence inclus – à la charge du vendeur)

Contactez Christophe DELPORTE au 06.09.60.09.02 – contact@facilimmo59.com

Appartements – Maisons – Immeubles de rapport 30 km autour de Lille.

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