Lille

Appartement Duplex – Lille

35 m2

2 niveau(x)

2 pièce(s)

Location vide

À Lille, duplex de 35 m² entre Wazemmes et le boulevard Victor Hugo, offrant une belle rentabilité actuelle avec un fort potentiel d’augmentation, idéal pour un premier investissement locatif.

Vous souhaitez vous aussi investir et avez besoin de conseils personnalisés ?

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06 09 60 09 02

Duplex de 43m² situé rue B. Delespaul à Lille.

Location vide
Sa localisation : entre Wazemmes et le Bd Victor Hugo (7 mn à pied des facs de La Catho)
Spacieux (35m²) et en duplex
Au calme (au fond d’une cour)
Belle plus-value potentielle si revente
Idéal pour un premier investissement… Sera prochainement suivi d’un second !

Prix d’achat

96 000

€ (FAI)

Loyer

435€ / mois hors charges (sera réévalué au changement de locataire en 2025)

Charges de copropriété

Non communiquées

Taxe foncière

Non communiquée

Rentabilité

5,4% (avant réévaluation en 2025)

Apport personnel du client

30 000€

Remboursement d’emprunt

180€ / mois

Pour mon client imposé à 30% (qui a 45 ans et souhaite des revenus complémentaires à 60 ans), avec 30 000 € d’apport et 180€ d’effort par mois :

dans 15 ans, il aura gagné 60 000 € net (en vendant son bien 125 000 € alors qu’il a mis 30 000 € d’apport + 180€/mois) + une probable plus value immobilière

il percevra 300€ de revenus complémentaires nets après impôts par mois et sera propriétaire d’un bien de 125 000 € qui lui aura coûté 62 000 € de sa poche.

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33 clients ont partagé leur avis !

Mélanie CRETEUR

Un grand merci à Christophe pour son professionnalisme et son efficacité tout au long de la vente de notre bien. Il a été très disponible, réactif, et de bon conseil à chaque étape. De l'estimation à la signature, tout s'est déroulé parfaitement. Il a pris en charge la gestion des visites de manière autonome, ayant les clés du bien, ce qui nous a énormément simplifié la vie. Une personne sympathique et de confiance que je recommande vivement à toute personne cherchant un agent immobilier sérieux et compétent !

Gwenaëlle Boudin

Nous remercions Monsieur Delporte pour son accompagnement tout au long de notre premier achat immobilier. Son professionnalisme, sa réactivité et son écoute ont été important dans la concrétisation de notre projet. Toujours disponible pour répondre à nos questions et nous guider, il a su nous mettre en confiance. Nous recommandons vivement ses services. Encore merci pour tout. Mme Boudin et Mr Montois.

veronique buysse

Nous remercions Christophe Delporte pour son accompagnement lors de la vente de notre maison. Dossier particulier car associé à un protocole d' assurance pour Catastrophe naturelle . Réactif et professionnel, nous lui avons fait confiance et ne le regrettons pas .

Stéphanie Urbain

L agent immobilier pour le citer Mr Delporte très professionnel, à l écoute de ses clients. Son travail est très bien organisé et clair. Je recommande cette agence sans problème

Mézélie Deparis

Je tiens à remercier chaleureusement Christophe pour ses excellents conseils et son professionnalisme. La rapidité avec laquelle il a géré ma demande a été remarquable. Je suis très satisfaite de son service et je le recommande vivement !

Appartement Duplex – Lille

Composition du bien

Points forts

Données chiffrées

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