Douai

Appartement F2 – Location vide – Vieux Douai

43 m2

3 pièce(s)

Location vide

Dans le vieux Douai, appartement F2 de 43 m², à 5 min de la place d’Armes et bien entretenu, idéal pour un investissement locatif rentable.

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06 09 60 09 02

Appartement F3 de 43 m² – à proximité de la place St Amé (hyper centre) – location vide.

Location vide
Sa localisation : hyper centre, 5 mn à pieds de la place d’Armes
Immeuble propre et sain
Beau séjour, belle cuisine
Belle courée
Aménagé et entretenu comme une résidence principale (le propriétaire précédent y vivait)

Prix d’achat

77 900

€ (FAI)

Loyer

480€ / mois hors charges

Charges de copropriété

72€ par mois

Taxe foncière

750€

Rentabilité

Apport personnel du client

20 000€

Remboursement d’emprunt

170€ / mois

Pour mon client imposé à 11%, (qui a 48 ans et souhaite des revenus complémentaires à sa retraite),avec 20 000 € d’apport (alors qu’il pouvait payer comptant, mais il n’y a pas d’intérêt avec les taux d’emprunt actuels) et 170€ d’effort par mois :

il percevra 270€ de revenus complémentaires nets après impôts par mois et sera propriétaire d’un bien de 78 000 € (qui lui aura coûté 50 000 € de sa poche) + une probable plus value immobilière

il aura gagné 25 000 € net (s’il revend son bien 78 000 € alors qu’il a mis 20 000 € d’apport + 170€/mois)

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33 clients ont partagé leur avis !

Mélanie CRETEUR

Un grand merci à Christophe pour son professionnalisme et son efficacité tout au long de la vente de notre bien. Il a été très disponible, réactif, et de bon conseil à chaque étape. De l'estimation à la signature, tout s'est déroulé parfaitement. Il a pris en charge la gestion des visites de manière autonome, ayant les clés du bien, ce qui nous a énormément simplifié la vie. Une personne sympathique et de confiance que je recommande vivement à toute personne cherchant un agent immobilier sérieux et compétent !

Gwenaëlle Boudin

Nous remercions Monsieur Delporte pour son accompagnement tout au long de notre premier achat immobilier. Son professionnalisme, sa réactivité et son écoute ont été important dans la concrétisation de notre projet. Toujours disponible pour répondre à nos questions et nous guider, il a su nous mettre en confiance. Nous recommandons vivement ses services. Encore merci pour tout. Mme Boudin et Mr Montois.

veronique buysse

Nous remercions Christophe Delporte pour son accompagnement lors de la vente de notre maison. Dossier particulier car associé à un protocole d' assurance pour Catastrophe naturelle . Réactif et professionnel, nous lui avons fait confiance et ne le regrettons pas .

Stéphanie Urbain

L agent immobilier pour le citer Mr Delporte très professionnel, à l écoute de ses clients. Son travail est très bien organisé et clair. Je recommande cette agence sans problème

Mézélie Deparis

Je tiens à remercier chaleureusement Christophe pour ses excellents conseils et son professionnalisme. La rapidité avec laquelle il a géré ma demande a été remarquable. Je suis très satisfaite de son service et je le recommande vivement !

Appartement F2 – Location vide – Vieux Douai

Composition du bien

Points forts

Données chiffrées

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