Valenciennes

Immeuble 2 lots

104 m2

5 pièce(s)

Location meublée

À Valenciennes, immeuble de rapport comprenant 2 lots meublés (F2 et F3), proche du parc de la Rhonelle, offrant une rentabilité attrayante et un potentiel d’optimisation à moyen terme.

Vous souhaitez vous aussi investir et avez besoin de conseils personnalisés ?

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06 09 60 09 02

Un premier lot F2 de 46m² et un second lot F3 de 58m² + grenier aménageable.

Investissement de standing.

Achat « Coup de cœur » & rentabilité assurée !

Location meublée
Proche du parc de la Rhonelle.
Bel aménagement & équipement sympa.
Propre et sain.
Louable de suite + amortissement additionnel à moyen terme par l’ajout d’une chambre parentale au grenier.

Prix d’achat

185 000

€ (FAI)

Loyer

1265€ / mois hors charges

Charges de copropriété

Non communiquées

Taxe foncière

Non communiquée

Rentabilité

8,2%

Apport personnel du client

15 000 €

Remboursement d’emprunt

50€ / mois

Pour mon client imposé à 30%, avec 15 000 € d’apport et 50€ d’effort par mois :

dans 20 ans, il aura gagné 152 000 € net (en vendant son bien 185 000 € alors qu’il a mis 15 000 € d’apport + 50€/mois) + une probable plus value immobilière

il percevra 900€ de revenus complémentaires nets après impôts par mois et sera propriétaire d’un bien de 185 000 € (+ une probable plus value immobilière) qui lui aura coûté 27 000 € de sa poche.

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33 clients ont partagé leur avis !

Mélanie CRETEUR

Un grand merci à Christophe pour son professionnalisme et son efficacité tout au long de la vente de notre bien. Il a été très disponible, réactif, et de bon conseil à chaque étape. De l'estimation à la signature, tout s'est déroulé parfaitement. Il a pris en charge la gestion des visites de manière autonome, ayant les clés du bien, ce qui nous a énormément simplifié la vie. Une personne sympathique et de confiance que je recommande vivement à toute personne cherchant un agent immobilier sérieux et compétent !

Gwenaëlle Boudin

Nous remercions Monsieur Delporte pour son accompagnement tout au long de notre premier achat immobilier. Son professionnalisme, sa réactivité et son écoute ont été important dans la concrétisation de notre projet. Toujours disponible pour répondre à nos questions et nous guider, il a su nous mettre en confiance. Nous recommandons vivement ses services. Encore merci pour tout. Mme Boudin et Mr Montois.

veronique buysse

Nous remercions Christophe Delporte pour son accompagnement lors de la vente de notre maison. Dossier particulier car associé à un protocole d' assurance pour Catastrophe naturelle . Réactif et professionnel, nous lui avons fait confiance et ne le regrettons pas .

Stéphanie Urbain

L agent immobilier pour le citer Mr Delporte très professionnel, à l écoute de ses clients. Son travail est très bien organisé et clair. Je recommande cette agence sans problème

Mézélie Deparis

Je tiens à remercier chaleureusement Christophe pour ses excellents conseils et son professionnalisme. La rapidité avec laquelle il a géré ma demande a été remarquable. Je suis très satisfaite de son service et je le recommande vivement !

Immeuble 2 lots

Composition du bien

Points forts

Données chiffrées

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