Douai

Immeuble de rapport – 3 lots colocation – Douai

Location meublée

À Douai, immeuble de rapport sans copropriété, avec 3 lots meublés générant 1 200 €/mois, idéal pour un investissement rentable et des revenus complémentaires à long terme.

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3 lots meublés dont un studio avec mezzanine + terrasse et petit jardin

Location meublée
Douai Proche Fac de Droit – À 10 mn de marche de la place d’Armes de Douai (dans le quartier historique)
3 colocations à date (peut être transformé en 2 colocations + 1 studio mezzanine)
Immeuble très sain – Rénovation propre
Studio avec mezzanine et cachet
Terrasse + petit jardin accessible aux 3 locataires
Mixte possible entre petite coloc’ (2 chambres) et appartement indépendant
Pas de copro

Prix d’achat

156 000

€ (FAI)

Loyer

1200€ / mois charges déduites

Charges de copropriété

0€

Taxe foncière

Non communiquée

Rentabilité

Apport personnel du client

40 000 €

Remboursement d’emprunt

Aucun (pas d’emprunt)

Pour mon client imposé à 30% (qui a 30 ans et souhaite se constituer un capital générateur de revenus complémentaires à terme), avec 40 000 € d’apport et sans effort supplémentaire par mois :

dans 25 ans, il aura gagné 115000 € net (en vendant son bien 155 000 € alors qu’il a mis 40 000 € d’apport + 0€/mois) + une probable plus value immobilière

il percevra 550€ de revenus complémentaires nets après impôts par mois et sera propriétaire d’un bien de 155 000 € (+ une probable plus value immobilière) qui lui aura coûté 40 000 € de sa poche.

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33 clients ont partagé leur avis !

Mélanie CRETEUR

Un grand merci à Christophe pour son professionnalisme et son efficacité tout au long de la vente de notre bien. Il a été très disponible, réactif, et de bon conseil à chaque étape. De l'estimation à la signature, tout s'est déroulé parfaitement. Il a pris en charge la gestion des visites de manière autonome, ayant les clés du bien, ce qui nous a énormément simplifié la vie. Une personne sympathique et de confiance que je recommande vivement à toute personne cherchant un agent immobilier sérieux et compétent !

Gwenaëlle Boudin

Nous remercions Monsieur Delporte pour son accompagnement tout au long de notre premier achat immobilier. Son professionnalisme, sa réactivité et son écoute ont été important dans la concrétisation de notre projet. Toujours disponible pour répondre à nos questions et nous guider, il a su nous mettre en confiance. Nous recommandons vivement ses services. Encore merci pour tout. Mme Boudin et Mr Montois.

veronique buysse

Nous remercions Christophe Delporte pour son accompagnement lors de la vente de notre maison. Dossier particulier car associé à un protocole d' assurance pour Catastrophe naturelle . Réactif et professionnel, nous lui avons fait confiance et ne le regrettons pas .

Stéphanie Urbain

L agent immobilier pour le citer Mr Delporte très professionnel, à l écoute de ses clients. Son travail est très bien organisé et clair. Je recommande cette agence sans problème

Mézélie Deparis

Je tiens à remercier chaleureusement Christophe pour ses excellents conseils et son professionnalisme. La rapidité avec laquelle il a géré ma demande a été remarquable. Je suis très satisfaite de son service et je le recommande vivement !

Immeuble de rapport – 3 lots colocation – Douai

Composition du bien

Points forts

Données chiffrées

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