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Définition de votre besoin​

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DEFINITION DE VOTRE BESOIN :
- Détermination du type de bien selon votre stratégie patrimoniale (budget, location / durée d'amortissement, ...)
- Calcul de rentabilité
- Conseil fiscal & juridique 

Recherche de votre bien​

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RECHERCHE DE VOTRE BIEN :
- Visites & présélection de biens correspondants à votre besoin
- Rapport de visite avec "modèle économique" ajusté
- Proposition de biens pour validation

Recherche du financement​

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RECHERCHE FINANCEMENT :
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Gestion locative​

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GESTION LOCATIVE :
- Recherche de locataire
- Validation du candidat
- Etablissement du bail
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- Encaissement & restitution des loyers
- Gestion courante

Gestion de travaux​

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GESTION DE TRAVAUX :
- Décoration
- Entretien

Réalisés par FACILIMMO59 ou sous-traités selon l'importance du chantier

Orchies - Rue calme - Maison 3 chambres avec Jardin & Garage

Proche du Centre

Beau jardin bien entretenu avec grande dépendance

Maison en bon état (fenêtres et chaudière récente) – Travaux de décoration uniquement.

Idéal premier achat

166 400 €

Templeuve-en-Pévèle – Maison 98 m² au calme

IDEALEMENT SITUEE !

3 chambres (dont 1 au RDC) + 1  grand dressing au RDC + 2 coins couchages au 2ème étage

2 salles de bains + 2 WC

Beau jardin

275 000 €

Mouchin Centre – Maison avec cachet

197 m² habitables

5 chambres

Superbe parc arboré

449 900 €

Fretin - Maison de 103 m² - 4 chambres + 1 bureau + sous-sol complet

Séjour super lumineux

Grande chambre mansardée au 2ème étage

Sous-sol complet (Garage + atelier + buanderie)

Joli jardin clos, avec piscine hors sol & terrasse abritée

325 000 €

Mons-en-Pévèle - Maison individuelle de 111 m²

Séjour lumineux avec belle vue sur jardin (sans vis-à-vis)

3 chambres

Idéalement placée (proche Centre Village, dans résidence en impasse)

350 000 €

Superbe Terrain à bâtir - 920 m² - Flines-lez-Raches

Au calme & sans vis à vis

Joli parc arboré

Façade 19m x Profondeur 48 m (terrain rectangulaire)

 

124 800 €

Coutiches – Dans rue calme – Maison individuelle de 119 m² – 4 chambres – Superbe jardin avec vue sur les champs

Séjour lumineux avec superbe vue sur les champs

1 chambre au RDC + 3 chambres à l’étage

Beau jardin avec arbres fruitiers, potager & poulailler

312 000 €

Aix en Pévèle – Ferme au carré avec habitation + grange aménageable + appartement + terrain constuctible

Maison d’habitation 170 m²

Grange aménageable

Appartement F2 à terminer

Terrain constructible de 1100 m² attenant

649 000 €

Noyelles-sous-Lens – Appartement F2 bis - 49 m²

Dans résidence récente

Beau séjour lumineux

Cuisine équipée

Balcon + 1 place de parking

89 000 €

Villeneuve d’Ascq – Immeuble mixte incluant un commerce, une habitation et une grande dépendance attenante

1 commerce de 73m² incluant un fonds de commerce

1 magnifique appartement en duplex de 75m² avec beaucoup de cachet

1 grande dépendance de 52m² attenante à l’ensemble (potentiel !)

375 000 €

Vieux Lille - Studio meublé avec cachet - 14,3 m²

Belle cuisine équipée

Location meublée

Belle vue sur les toits

Vendu loué

104 000 €

Valenciennes - Studio meublé dans résidence étudiante

Résidence agréable et bien entretenue

Petit prix pour un premier investissement serein !

Sous bail commercial : Loyers garantis

40 000 €

Valenciennes - F2 meublé avec balcon & parking dans résidence étudiante

Résidence agréable et bien entretenue

Bel appartement spacieux

Sous bail commercial : Loyers garantis

60 000 €

Immeuble de rapport - 2 lots Meublés - Valenciennes

1 F2 de 46 m² + 1 F3 de 58 m² + grenier aménageable

Loyers 1265€ HC

Revenus complémentaires à terme : 900€ / mois après impôts

Achat « Coup de coeur » & rentabilité assurée !

Prix d'achat : 185 000 € FAI / Renta : 8,2%

Appartement F2 - Location vide - Vieux Douai

Appartement F2 43 m² avec jolie cour

Loyer 480€ HC (vendu libre)

Revenus complémentaires à terme : 275€ / mois après impôts

Idéal pour un 1er investissement locatif…

Prix d'achat : 77 900 € FAI / Renta : 7,4%

Immeuble de rapport - 3 lots colocation - Douai

3 chambres en colocation (possibilité de faire 1 studio + mezzanine indépendant)

Loyer : 1200€ CC

Revenus complémentaires à terme : 500€ / mois après impôts

Valeur sûre (transformable en résidence principale si besoin)

Prix d'achat : 156 000 € FAI / Renta : 9,2%

Appartement Duplex - Lille

Appartement F2 en duplex 43 m²

Loyer : 435€ HC (sera réévalué au changement de locataire en 2025)

Revenus complémentaires à terme : 275€ / mois après impôts

Idéal pour un 1er invest… Sera prochainement suivi d’un 2nd…

Prix d'achat : 96 000 € FAI / Renta : 5,4% (avant réévaluation en 2025)

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Email : contact@facilimmo59.com

Adresse : 150 contour d’Alcy, 59310 Auchy-lez-Orchies