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DEFINITION DE VOTRE BESOIN :
- Détermination du type de bien selon votre stratégie patrimoniale (budget, location / durée d'amortissement, ...)
- Calcul de rentabilité
- Conseil fiscal & juridique
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RECHERCHE DE VOTRE BIEN :
- Visites & présélection de biens correspondants à votre besoin
- Rapport de visite avec "modèle économique" ajusté
- Proposition de biens pour validation
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RECHERCHE FINANCEMENT :
- Préparation du dossier de financement
- Aide à la négociation du prêt
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Gestion locative
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GESTION LOCATIVE :
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- Etats des lieux
- Encaissement & restitution des loyers
- Gestion courante
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Gestion de travaux
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GESTION DE TRAVAUX :
- Décoration
- Entretien
Réalisés par FACILIMMO59 ou sous-traités selon l'importance du chantier
- Décoration
- Entretien
Réalisés par FACILIMMO59 ou sous-traités selon l'importance du chantier
Villeneuve d’Ascq – Immeuble mixte incluant un commerce, une habitation et une grande dépendance attenante
1 commerce de 73m² incluant un fonds de commerce
1 magnifique appartement en duplex de 75m² avec beaucoup de cachet
1 grande dépendance de 52m² attenant » à l’ensemble (potentiel !)
395 200 €
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Vieux Lille - Studio meublé avec cachet - 14,3 m²
Belle cuisine équipée
Vendu meublé
Belle vue sur les toits
109 200 €
Valenciennes - Studio meublé dans résidence étudiante
Résidence agréable et bien entretenue
Petit prix pour un premier investissement serein !
Sous bail commercial : Loyers garantis
40 000 €
Valenciennes - F2 meublé avec balcon & parking dans résidence étudiante
Résidence agréable et bien entretenue
Bel appartement spacieux
Sous bail commercial : Loyers garantis
60 000 €
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Lomme - Av. de Dunkerque - Immeuble de rapport mixte (1 F3 en duplex + 1 local professionnel)
Local professionnel de 40m² et duplex de 56m²
Loyers mensuels : 1454 €
Rentabilité de 7,3% rare sur la métropole !
239 200 €
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Mouchin Centre Village - Belle Maison individuelle dans lotissement calme - 112 m² -
3 chambres
Belle pièce à vivre de 52 m² avec superbe cuisine ouverte
3 chambres
Maison récente (1.5 an)
– Visite virtuelle sur demande –
372 600 €
Immeuble de rapport - 2 lots Meublés - Valenciennes
1 F2 de 46 m² + 1 F3 de 58 m² + grenier aménageable
Loyers 1265€ HC
Revenus complémentaires à terme : 900€ / mois après impôts
Achat « Coup de coeur » & rentabilité assurée !
Prix d'achat : 185 000 € FAI / Renta : 8,2%
Appartement F2 - Location vide - Vieux Douai
Appartement F2 43 m² avec jolie cour
Loyer 480€ HC (vendu libre)
Revenus complémentaires à terme : 275€ / mois après impôts
Idéal pour un 1er investissement locatif…
Prix d'achat : 77 900 € FAI / Renta : 7,4%
Immeuble de rapport - 3 lots colocation - Douai
3 chambres en colocation (possibilité de faire 1 studio + mezzanine indépendant)
Loyer : 1200€ CC
Revenus complémentaires à terme : 500€ / mois après impôts
Valeur sûre (transformable en résidence principale si besoin)
Prix d'achat : 156 000 € FAI / Renta : 9,2%
Appartement Duplex - Lille
Appartement F2 en duplex 43 m²
Loyer : 435€ HC (sera réévalué au changement de locataire en 2025)
Revenus complémentaires à terme : 275€ / mois après impôts
Idéal pour un 1er invest… Sera prochainement suivi d’un 2nd…
Prix d'achat : 96 000 € FAI / Renta : 5,4% (avant réévaluation en 2025)
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06 09 60 09 02
Email : contact@facilimmo59.com
Adresse : 150 contour d’Alcy, 59310 Auchy-lez-Orchies