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Définition de votre besoin
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DEFINITION DE VOTRE BESOIN :
- Détermination du type de bien selon votre stratégie patrimoniale (budget, location / durée d'amortissement, ...)
- Calcul de rentabilité
- Conseil fiscal & juridique
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Recherche de votre bien
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RECHERCHE DE VOTRE BIEN :
- Visites & présélection de biens correspondants à votre besoin
- Rapport de visite avec "modèle économique" ajusté
- Proposition de biens pour validation
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Recherche du financement
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RECHERCHE FINANCEMENT :
- Préparation du dossier de financement
- Aide à la négociation du prêt
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Gestion locative
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GESTION LOCATIVE :
- Recherche de locataire
- Validation du candidat
- Etablissement du bail
- Etats des lieux
- Encaissement & restitution des loyers
- Gestion courante
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Gestion de travaux
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GESTION DE TRAVAUX :
- Décoration
- Entretien
Réalisés par FACILIMMO59 ou sous-traités selon l'importance du chantier
- Décoration
- Entretien
Réalisés par FACILIMMO59 ou sous-traités selon l'importance du chantier
Orchies Centre – Maison 118 m² - 4 chambres
Rue calme et proximité commerce et gare SNCF
Cachet (jolie bâtisse, parquet ancien, cheminée feu de bois…)
Superbe plateau au 2ème étage
190 000 €
Mouchin Centre – Maison avec cachet
197 m² habitables
5 chambres
Superbe parc arboré
460 000 €
Fretin – Maison semi-individuelle - 110 m²
Dans rue Calme
4 chambres + 1 bureau + 1 grenier
Grand garage / atelier
Joli jardin engazonné + Potager
299 700 €
Aix en Pévèle – Ferme au carré avec habitation + grange aménageable + appartement + terrain constuctible
Maison d’habitation 170 m²
Grange aménageable
Appartement F2 à terminer
Terrain constructible de 1100 m² attenant
649 000 €
Noyelles-sous-Lens – Appartement F2 bis - 49 m²
Dans résidence récente
Beau séjour lumineux
Cuisine équipée
Balcon + 1 place de parking
89 000 €
Templeuve-en-Pévèle – Maison 98 m² au calme
IDEALEMENT SITUEE !
3 chambres (dont 2 au RDC) + 1 bureau ou salle de jeux au 1er + 2 coins couchages au 2ème
2 salles de bains + 2 WC
Beau jardin
249 600 €
Mouchin – Maison 131 m² au calme
Grande pièce à vivre
Grand grenier aménageable (poss. 2 chambres suppl’)
Grand jardin + potager (entouré de champs – non constructible)
BEAU POTENTIEL !
260 000 €
Villeneuve d’Ascq – Immeuble mixte incluant un commerce, une habitation et une grande dépendance attenante
1 commerce de 73m² incluant un fonds de commerce
1 magnifique appartement en duplex de 75m² avec beaucoup de cachet
1 grande dépendance de 52m² attenant » à l’ensemble (potentiel !)
395 200 €
Vieux Lille - Studio meublé avec cachet - 14,3 m²
Belle cuisine équipée
Location meublée
Belle vue sur les toits
Vendu loué
104 000 €
Valenciennes - Studio meublé dans résidence étudiante
Résidence agréable et bien entretenue
Petit prix pour un premier investissement serein !
Sous bail commercial : Loyers garantis
40 000 €
Valenciennes - F2 meublé avec balcon & parking dans résidence étudiante
Résidence agréable et bien entretenue
Bel appartement spacieux
Sous bail commercial : Loyers garantis
60 000 €
Lomme - Immeuble de rapport mixte
Local professionnel de 40m² + appartement F3 en duplex de 56m²
Loyers mensuels : 1454 €
Rentabilité de 8,3% rare sur la métropole !
210 000 €
Immeuble de rapport - 2 lots Meublés - Valenciennes
1 F2 de 46 m² + 1 F3 de 58 m² + grenier aménageable
Loyers 1265€ HC
Revenus complémentaires à terme : 900€ / mois après impôts
Achat « Coup de coeur » & rentabilité assurée !
Prix d'achat : 185 000 € FAI / Renta : 8,2%
Appartement F2 - Location vide - Vieux Douai
Appartement F2 43 m² avec jolie cour
Loyer 480€ HC (vendu libre)
Revenus complémentaires à terme : 275€ / mois après impôts
Idéal pour un 1er investissement locatif…
Prix d'achat : 77 900 € FAI / Renta : 7,4%
Immeuble de rapport - 3 lots colocation - Douai
3 chambres en colocation (possibilité de faire 1 studio + mezzanine indépendant)
Loyer : 1200€ CC
Revenus complémentaires à terme : 500€ / mois après impôts
Valeur sûre (transformable en résidence principale si besoin)
Prix d'achat : 156 000 € FAI / Renta : 9,2%
Appartement Duplex - Lille
Appartement F2 en duplex 43 m²
Loyer : 435€ HC (sera réévalué au changement de locataire en 2025)
Revenus complémentaires à terme : 275€ / mois après impôts
Idéal pour un 1er invest… Sera prochainement suivi d’un 2nd…
Prix d'achat : 96 000 € FAI / Renta : 5,4% (avant réévaluation en 2025)
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06 09 60 09 02
Email : contact@facilimmo59.com
Adresse : 150 contour d’Alcy, 59310 Auchy-lez-Orchies