Vous êtes investisseur potentiel ?

Je vous accompagne "à la carte" dans vos démarches d'achat et de gestion de votre bien immobilier !

Définition de votre besoin​

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DEFINITION DE VOTRE BESOIN :
- Détermination du type de bien selon votre stratégie patrimoniale (budget, location / durée d'amortissement, ...)
- Calcul de rentabilité
- Conseil fiscal & juridique 

Recherche de votre bien​

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RECHERCHE DE VOTRE BIEN :
- Visites & présélection de biens correspondants à votre besoin
- Rapport de visite avec "modèle économique" ajusté
- Proposition de biens pour validation

Recherche du financement​

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RECHERCHE FINANCEMENT :
- Préparation du dossier de  financement 
- Aide à la négociation du prêt

Gestion locative​

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GESTION LOCATIVE :
- Recherche de locataire
- Validation du candidat
- Etablissement du bail
- Etats des lieux
- Encaissement & restitution des loyers
- Gestion courante

Gestion de travaux​

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GESTION DE TRAVAUX :
- Décoration
- Entretien

Réalisés par FACILIMMO59 ou sous-traités selon l'importance du chantier

Lomme - Av. de Dunkerque - Immeuble de rapport mixte (1 F3 en duplex + 1 local professionnel)

Local professionnel de 40m² et duplex de 56m²

Loyers mensuels : 1454 €

Rentabilité de 7,1% rare sur la métropole!

244 400 €

Roost-Warendin - Immeuble de rapport composé de 2 petites maisons F3

1 maison 57 m² – 2 chambres 

1 maison 56 m² – 2 chambres + jardin

Loyers : 1190€ par mois   / Rentabilité : 7,5%

189 000 €

Villeneuve d’Ascq – Immeuble mixte incluant un commerce, une habitation et un appartement attenant

1 commerce de 73m² incluant un fonds de commerce

1 magnifique appartement en duplex de 103m² avec beaucoup de cachet

1 appartement T1bis de 52m² attenant à l’ensemble

416 000 €

Maison 86m² - 3 chambres - au calme proche du Centre Village - Attiches

Pièce à vivre

3 chambres à l’étage

Très beau jardin

195 700 €

Maison 92m² - 3 chambres et un espace couchage - Coeur de village - Cappelle en Pevele

Belle pièce à vivre, avec espace et lumière!

3 chambres dont 1 sous toit de 30m² au sol

Garage et grande dépendance de 18m²

250 000 €

Maison individuelle - 114m² - 5 chambres - Genech

Belle pièce à vivre de 55 m²

5 chambres

Beau jardin bien entretenu

325 000 €

Investissement Appartement Meublé F2 43 m²

En résidence seniors à Mons-en-Baroeul

Superbe résidence à haut niveau de services

Bail commercial en cours – Loyer 6200€/an

Ne nécessite aucune gestion locative !

150 000 €

Immeuble de rapport - 2 lots Meublés - Valenciennes

1 F2 de 46 m² + 1 F3 de 58 m² + grenier aménageable

Loyers 1265€ HC

Revenus complémentaires à terme : 900€ / mois après impôts

Achat « Coup de coeur » & rentabilité assurée !

Prix d'achat : 185 000 € FAI / Renta : 8,2%

Appartement F2 - Location vide - Vieux Douai

Appartement F2 43 m² avec jolie cour

Loyer 480€ HC (vendu libre)

Revenus complémentaires à terme : 275€ / mois après impôts

Idéal pour un 1er investissement locatif…

Prix d'achat : 77 900 € FAI / Renta : 7,4%

Immeuble de rapport - 3 lots colocation - Douai

3 chambres en colocation (possibilité de faire 1 studio + mezzanine indépendant)

Loyer : 1200€ CC

Revenus complémentaires à terme : 500€ / mois après impôts

Valeur sûre (transformable en résidence principale si besoin)

Prix d'achat : 156 000 € FAI / Renta : 9,2%

Appartement Duplex - Lille

Appartement F2 en duplex 43 m²

Loyer : 435€ HC (sera réévalué au changement de locataire en 2025)

Revenus complémentaires à terme : 275€ / mois après impôts

Idéal pour un 1er invest… Sera prochainement suivi d’un 2nd…

Prix d'achat : 96 000 € FAI / Renta : 5,4% (avant réévaluation en 2025)

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Adresse : 150 contour d’Alcy, 59310 Auchy-lez-Orchies