77 900€ Frais d'agence inclus
T2 de 43m² – Vieux Douai
En synthèse, dans 15 ans, pour mon client imposé à 11% (qui a 48 ans et souhaite des revenus complémentaires à sa retraite), avec 20 000€ d’apport (alors qu’il pouvait payer comptant, mais il n’y a pas d’intérêt avec les taux d’emprunt actuels) et 170€ d’effort par mois :
- Il percevra 270€ de revenus complémentaires nets après impôts par mois et sera propriétaire d’un bien de 78 000€ (qui lui aura couté 50 000€ de sa poche) + une probable plus-value
- Il aura gagné 25 000€ net (s’il revend son bien 78 000€ alors qu’il a mis 20 000€ d’apport + 170€/mois)
Caractéristiques
- Proximité place St Amé
- Location vide
- Loyer : 480€ HC
- 72€ de charges de copro/mois
- Taxe foncière : 750€
Points Forts
- Localisation : hyper centre, 5 mn à pieds de la place d'Armes
- Immeuble propre et sain
- Beau séjour, belle cuisine
- Belle courée
- Aménagé et entretenu comme une résidence principale (le propriétaire précèdent y vivait)